Επιστροφή ενοικίου: Έως 800 ευρώ στους δικαιούχους και έως 1.600 ευρώ σε ειδικές κατηγορίες – Τι πρέπει να διορθωθεί έως 30 Σεπτεμβρίου

Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση για κύρια και φοιτητική κατοικία, ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια και τι ισχύει για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς

Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου που αφορά τα μισθώματα του 2025, με τους δικαιούχους να καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των μισθώσεών τους, προκειμένου να αποφύγουν λάθη που μπορεί να επηρεάσουν το ποσό της ενίσχυσης.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις πληροφορίες που έχουν καταχωριστεί στη φορολογική δήλωση, καθώς το ποσό της επιστροφής προκύπτει από το συνολικό ετήσιο μίσθωμα που έχει δηλωθεί.

Η προθεσμία για τις απαραίτητες διορθώσεις στο Ε1 εκπνέει στις 30 Σεπτεμβρίου.

Λανθασμένα ή ανακριβή στοιχεία σχετικά με τη μίσθωση μπορούν να οδηγήσουν σε μικρότερη επιστροφή ή ακόμη και σε απώλεια της ενίσχυσης.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου

Ο βασικός κανόνας προβλέπει επιστροφή ίση με το 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του 2025.

Για παράδειγμα, ενοικιαστής που πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος κατέβαλε συνολικά 6.000 ευρώ. Το 1/12 της ετήσιας δαπάνης αντιστοιχεί σε επιστροφή 500 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί και τα υπόλοιπα κριτήρια.

Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό της ενίσχυσης μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί.

Εάν η μίσθωση διήρκεσε λιγότερο από ένα έτος, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά με βάση τους μήνες για τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.

Έτσι, φοιτητής που νοίκιασε σπίτι από τον Σεπτέμβριο έως και τον Δεκέμβριο με μηνιαίο ενοίκιο 500 ευρώ έχει συνολική δαπάνη 2.000 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή, η επιστροφή υπολογίζεται περίπου στα 167 ευρώ.

Τι ισχύει για κύρια και φοιτητική κατοικία

Η ενίσχυση μπορεί να αφορά περισσότερα από ένα ακίνητα, όταν ένα νοικοκυριό καταβάλλει ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία του όσο και για τη φοιτητική στέγη παιδιού.

Οι δύο μισθώσεις εξετάζονται χωριστά και για καθεμία εφαρμόζονται τα αντίστοιχα όρια.

Για παράδειγμα, εάν μια οικογένεια πληρώνει 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και επιπλέον 400 ευρώ για το σπίτι στο οποίο διαμένει το παιδί που σπουδάζει, η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε μίσθωση.

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Το ύψος του ενοικίου δεν αποτελεί τη μοναδική προϋπόθεση για την καταβολή της ενίσχυσης, καθώς εφαρμόζονται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Για τους άγαμους, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 25.000 ευρώ.

Για τους έγγαμους διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση για κάθε παιδί.

Στις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον αύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Για τον προσδιορισμό των δικαιούχων εξετάζεται παράλληλα η ακίνητη περιουσία τους, βάσει των προβλεπόμενων περιουσιακών κριτηρίων.

Γιατί χρειάζεται προσοχή στα στοιχεία του Ε1
Καθοριστικό ρόλο στην καταβολή της επιστροφής έχει η σωστή καταχώριση των στοιχείων της μίσθωσης.

Το ποσό του ενοικίου βάσει του οποίου θα υπολογιστεί η ενίσχυση πρέπει να συμφωνεί με όσα έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση και με τα δεδομένα που βρίσκονται στη διάθεση της φορολογικής διοίκησης.

Εάν εντοπιστούν ανακρίβειες –για παράδειγμα, εάν έχει δηλωθεί μεγαλύτερο ενοίκιο από αυτό που πραγματικά καταβλήθηκε– ενδέχεται να ζητηθεί η επιστροφή ποσών που εισπράχθηκαν χωρίς να υπάρχει σχετικό δικαίωμα, μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις.

Για τον λόγο αυτό, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως τόσο το ύψος του δηλωμένου ενοικίου όσο και τα υπόλοιπα στοιχεία που αφορούν την κατοικία και τη μίσθωση.

Έως 1.600 ευρώ για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο της κύριας κατοικίας τους, σε περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.

Για τους συγκεκριμένους εργαζομένους, η επιστροφή υπολογίζεται στα 2/12 του ετήσιου μισθώματος και μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις.

Ενδεικτικά, εργαζόμενος της συγκεκριμένης κατηγορίας που καταβάλλει ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα μπορεί, βάσει του ειδικού τρόπου υπολογισμού, να λάβει επιστροφή 1.000 ευρώ.

Πότε θα καταβληθούν τα χρήματα
Η γενική επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 αναμένεται να πιστωθεί στους δικαιούχους έως το τέλος Νοεμβρίου.

Μέχρι τότε, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν βεβαιωθεί ότι τα στοιχεία της μίσθωσης, το δηλωμένο ποσό του ενοικίου και τα δεδομένα της κατοικίας έχουν αποτυπωθεί σωστά.

Η ακρίβεια των στοιχείων αποτελεί βασική προϋπόθεση ώστε η εκκαθάριση να πραγματοποιηθεί ομαλά και κάθε δικαιούχος να λάβει το ποσό της επιστροφής που του αναλογεί.

πηγή: vradini.gr