Το ψηλότερο κτίριο του κόσμου ξεπερνά τα σύννεφα: Πώς θα είναι και πόσο κοστίζει το υπερπολυτελέστατο ρετιρέ του 108ου ορόφου
Αποτελείται από πανάκριβα δωμάτια και κοστίζει περίπου 49 εκατομμύρια δολάρια
Το υψηλότερο διαμέρισμα του κόσμου ονομάζεται «Sky Palace» και όχι άδικα, αφού βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω από τα σύννεφα. Το υπερπολυτελέστατο αυτό ρετιρέ αποτελείται από πανάκριβα δωμάτια και κοστίζει περίπου 49 εκατομμύρια δολάρια.
Πρόκειται για εκτεταμένο διώροφο ρετιρέ, που εκτείνεται στους ορόφους 107 και 108 του Μπουρτζ Χαλίφα -του υψηλότερου κτιρίου στον κόσμο- και είναι πλέον διαθέσιμο προς πώληση.
Σύμφωνα με τη New York Post, είναι μια σπάνια ευκαιρία για έναν υπερ-πλούσιο αγοραστή να αποκτήσει μια κατοικία μοναδική στον κόσμο.
Inside a $49M penthouse in the world’s tallest building: ‘It’s called ‘Sky Palace’ because you’re above the clouds’ https://t.co/HWRSj9eHtl pic.twitter.com/4ZaCiqnUw7
— New York Post (@nypost) April 1, 2025
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε κάποιον πλούσιο επενδυτή, ο οποίος είναι διατεθειμένος να επενδύσει πολλά εκατομμύρια για να το μετατρέψει σε μια μοναδική κατοικία στον ουρανό.
Το Μπουρτζ Χαλίφα, ένα αρχιτεκτονικό θαύμα ύψους 828 μέτρων που ολοκληρώθηκε το 2010 από την Emaar Properties, κυριαρχεί πάνω από παγκόσμια μνημεία όπως το Empire State Building της Νέας Υόρκης (443 μέτρα) και τον Central Park Tower (472 μέτρα), το τελευταίο από τα οποία είναι το υψηλότερο κυρίως οικιστικό κτίριο.
Οι 163 όροφοι του ουρανοξύστη του Ντουμπάι φιλοξενούν ένα σύμπλεγμα κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων και ένα ξενοδοχείο Armani με 304 δωμάτια, μαζί με άλλους χώρους, όπως ιαπωνικοί κήποι, γήπεδα padel (ένα μεξικανικό άθλημα παρόμοιο με το τένις) και τρεις δημόσιες πλατφόρμες παρατήρησης.
Ωστόσο, είναι αυτό το ρετιρέ που διεκδικεί την πρωτοκαθεδρία ως «η υψηλότερη οικιστική μονάδα στον κόσμο».
Ο Άσαντ Καν από την Invest Dubai Real Estate, που εκπροσωπεί τον πωλητή, περιγράφει το 21.000 τετραγωνικών ποδιών διώροφο ως «ένα σκέλετο σκυροδέματος που περιμένει τον νέο του κάτοικο».
«Το ρετιρέ, αυτή τη στιγμή, το πουλάμε ως ξεχωριστή μονάδα», είπε ο Καν στην εφημερίδα The Pos
«Δεν έχει δωμάτια, ούτε μπάνια, ούτε κουζίνες, τίποτα από αυτά. Είναι απλώς σκυρόδεμα στους τοίχους και στην οροφή και γυαλί γύρω γύρω», εξήγησε αρχικά στο Business Insider.
Τα σχέδια του διώροφου δείχνουν πώς μπορεί να μοιάζει η μονάδα όταν ολοκληρωθεί.
Ένας όροφος καλύπτει 650 τετραγωνικά μέτρα, ενώ ο άλλος φτάνει τα 1.300, προσφέροντας πανοραμική θέα 360 μοιρών που, σύμφωνα με τον Καν, φαίνονται μέχρι και τα βουνά του Ras Al-Khaimah, όταν έχει καθαρό ουρανό.
«Βλέπεις από ψηλά όλα τα άλλα κτίρια από κάτω σου – ονομάζεται “Sky Palace” γιατί βρίσκεσαι πάνω από τα σύννεφα», πρόσθεσε.
Η τιμή αντανακλά τη μοναδικότητά του.
«Έχουμε λάβει αρκετές στρατηγικές τιμολόγησης από άλλα παρόμοια ρετιρέ στην περιοχή», είπε ο Καν στην The Post.
«Και προφανώς, αυτό επειδή είναι το υψηλότερο στον κόσμο και το πιο εμβληματικό κτίριο, έχει μια υπερβολική αξία. Είναι ένα μοναδικό ακίνητο που δεν έχει όμοιό του».
Η ολοκλήρωση του χώρου σύμφωνα με τις υψηλότερες προδιαγραφές μπορεί να προσθέσει άλλα 10 εκατομμύρια δολάρια στην αρχική τιμή, όπως εκτιμά.
«Αν ξόδευαν περίπου 10 εκατομμύρια δολάρια για την αποκατάσταση, θα είχαν κάτι υπερπολυτελές που κανείς άλλος δεν έχει στο Ντουμπάι με πολύ, πολύ υψηλά πρότυπα», πρόσθεσε ο Καν. «Και πιστεύω ότι πρέπει να γίνει αυτό το επίπεδο δαπανών για να δικαιολογηθεί ένα κερδοφόρο αποτέλεσμα όταν το ξαναπουλήσουμε».
Το ακίνητο προσφέρει αποκλειστικά προνόμια: μια ιδιωτική εσωτερική πισίνα, ένα ειδικό σύστημα ανελκυστήρων -που απαιτεί 2 λεπτά ταξίδι με δύο ανελκυστήρες από το έδαφος στην κορυφή- και 12 θέσεις πάρκινγκ.
«Οι ανελκυστήρες είναι εξαιρετικά γρήγοροι», εξήγησε ο Καν. «Ένας σε πηγαίνει στον 73ο όροφο και από εκεί υπάρχει άλλος ανελκυστήρας που σε πηγαίνει στους 107ο ή 108ο, και χρειάζονται περίπου 1 λεπτό ο καθένας».
Ο πωλητής, Καρλ Χάνταντ, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της IRC Invest, απέκτησε τη μονάδα το 2020 από τον Μοχάμεντ Αλάμπαρ, ιδρυτή της Emaar Properties, για αδιευκρίνιστο ποσό.
Ο Καν λέει ότι ο Χάνταντ, ένας επενδυτής με πολλές δραστηριότητες, δεν έχει τον χρόνο να επιβλέψει την ανέγερση.
«Είναι απασχολημένος με άλλα έργα και επιχειρήσεις και δεν έχει τον χρόνο να τρέξει ένα τέτοιο έργο», είπε ο Καν στο Business Insider. «Δεν είναι προγραμματιστής, δεν είναι κατασκευαστής, ούτε σχεδιαστής – αυτό δεν είναι το αντικείμενό του. Είναι επενδυτής».
Μετά από μια ήπια παρουσίαση πέρυσι, το ρετιρέ βγήκε επίσημα στην αγορά στις αρχές του 2025, προκαλώντας ενδιαφέρον από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού.
«Έχουμε δεχτεί έναν τεράστιο αριθμό αιτημάτων από τις ΗΠΑ, κάτι που ήταν αρκετά εκπληκτικό», είπε ο Καν στην The Post.
«Αρχικά, όταν δούλευα στο έργο, νόμιζα ότι θα ήταν μια τοπική οικογένεια από τη Μέση Ανατολή, από τα ΗΑΕ. Αλλά έχουμε λάβει τόσο μεγάλο ενδιαφέρον από τις ΗΠΑ που είναι εκπληκτικό, και μάλιστα αρκετές προσφορές».
Οι υποψήφιοι αγοραστές περιλαμβάνουν πράκτορες που εκπροσωπούν ηθοποιούς του Χόλιγουντ, αθλητές -από μπασκετμπολίστες μέχρι οδηγούς NASCAR- και ακόμη και έναν ράπερ, όπως λέγεται. Ο θρύλος του μποξ, Floyd Mayweather, είναι ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους.
«Έρχονται από διάφορους κλάδους», είπε ο Καν. «Είχαμε έναν τεράστιο αριθμό αιτημάτων από τις ΗΠΑ και πραγματικά αυτό μου προκαλεί τεράστια έκπληξη».
Η γοητεία του Ντουμπάι για τους Αμερικανούς μπορεί να σχετίζεται με τον αυξανόμενο πληθυσμό του, ο οποίος έχει αυξηθεί κατά 3,85 εκατομμύρια από τον Μάρτιο του 2020, με τους μετανάστες να αντιπροσωπεύουν το 87% αυτής της αύξησης, σύμφωνα με κυβερνητικά στοιχεία.
Η αγορά πολυτελών ακινήτων της πόλης είναι καυτή, με τα 900 διαμερίσματα του Μπουρτζ Χαλίφα να πωλούνται από 623.000 μέχρι 27,2 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με την πλατφόρμα ακινήτων Bayut.
Ο Καν βλέπει το ρετιρέ ως ένα σύμβολο κοινωνικής θέσης για ελίτ που ταξιδεύουν σε όλο τον κόσμο, παρά ως μια κύρια κατοικία.
«Δεν νομίζω ότι θα ζήσουν σε αυτό γιατί οι άνθρωποι που μας έχουν προσεγγίσει, αυτοί ταξιδεύουν σε όλο τον κόσμο», είπε.
πηγή: newsbeast.gr
